西安世園會即將舉行，在人們都在關(guān)注世園會帶給我們綠色健康的理念之后，世園會也帶給西安房地產(chǎn)市場一種新的生活觀念——“低碳、環(huán)保、綠色”。在這種生活方式的引領(lǐng)下，人們逐漸選擇低碳環(huán)保的人居方式。
世園理念引領(lǐng)樓市低碳風(fēng)
2009年哥本哈根會議之后，低碳口號開始席卷全國，作為二線城市的西安，低碳的概念也一直為許多房地產(chǎn)開發(fā)商所關(guān)注。“節(jié)能減排和生態(tài)環(huán)保社區(qū)已經(jīng)成為開發(fā)商大力宣傳的賣點(diǎn)。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在西安房地產(chǎn)市場上，不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛推出節(jié)能減排和綠色環(huán)保概念的低碳社區(qū)，以體現(xiàn)企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展中的社會責(zé)任，同時為自己的產(chǎn)品增加了新的賣點(diǎn)。
除過企業(yè)品牌和樓盤質(zhì)量以外，“低碳社區(qū)”似乎更使其成為高品質(zhì)樓盤的象征。如紫薇風(fēng)尚作為陜西第一個“可再生能源與住宅技術(shù)集成應(yīng)用示范社區(qū)”，大量采用建設(shè)部鼓勵推薦的高科技技術(shù)及環(huán)保節(jié)能的材料設(shè)備，其中太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能光電、中水處理、新風(fēng)系統(tǒng)、科技示范風(fēng)能、無線上網(wǎng)等科技技術(shù)均為西安市乃至陜西省住宅項目中首家采用，而且在施工過程中，采用了外墻外保溫、全鋼大模板施工、地輻熱等諸多節(jié)能環(huán)保的科技;對于“低碳生活”這一理念，也通過種種細(xì)節(jié)向業(yè)主進(jìn)行傳遞。
低碳住宅成為消費(fèi)新趨向
如今購房者在買房時不僅僅會留意戶型、環(huán)境、配套等幾個初級指標(biāo)，房屋是否節(jié)能環(huán)保?管道鋪設(shè)合不合理?有沒有安裝智能化的系統(tǒng)?這些新技術(shù)成為了購房者關(guān)心的問題。
“現(xiàn)在買房不僅僅是為了居住，居住品質(zhì)也成為我們要關(guān)注的重要因素。”在高新軟件園工作的張先生說，曲江住博會也跑了好幾趟，初步定下來了幾個樓盤，都是一些生態(tài)低碳樓盤，準(zhǔn)備和家人商量之后再做決定。
“環(huán)保型居住樓盤以環(huán)保、節(jié)能的方式，實(shí)現(xiàn)人居價值最大化，這就是低碳樓盤的品質(zhì)保證。”行業(yè)人士認(rèn)為，低碳居住、人居住宅，將成為未來住宅開發(fā)的新潮流，也將成為人們置業(yè)消費(fèi)的新趨向。
據(jù)了解，現(xiàn)在西安房地產(chǎn)市場上，低碳項目不在少數(shù)，像紫薇·風(fēng)尚、金地·湖城大境、中海國際社區(qū)、新興·駿景園、雅荷·四季城、逸翠園·西安和融僑城等著名企業(yè)開發(fā)的樓盤，而這些樓盤的熱銷也證明了消費(fèi)者對低碳住宅的認(rèn)可。
低碳住宅將成樓市主導(dǎo)
在“住宅低碳”的概念得到市場認(rèn)可的同時，“低碳住宅”也在逐漸的從概念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，作為開發(fā)企業(yè)，也在摸索著行進(jìn)，將更多的低碳理念融入到項目當(dāng)中。
西安不少大型的開發(fā)商，在這些方面紛紛進(jìn)行探索，環(huán)保節(jié)能元素也越來越多，例如紫薇風(fēng)尚作為國家可再生能源建筑應(yīng)用示范項目，不僅在技術(shù)上引入太陽能、風(fēng)能、新風(fēng)、中水、無線網(wǎng)絡(luò)五大環(huán)�？萍家源偈箻潜P“低碳”，同時項目也在積極探索節(jié)能省地環(huán)保型住宅開發(fā)的新方向。
“雖然開發(fā)企業(yè)和購房者都開始關(guān)注低碳，但將低碳的概念完全的融入市場，還有很長的路要走。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，比如房地產(chǎn)開發(fā)可以通過減碳節(jié)約費(fèi)用，給購房者進(jìn)行讓利。當(dāng)然，國家政策或許會針對綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)的項目進(jìn)行傾斜。如以減碳指標(biāo)來進(jìn)行資源配置，設(shè)置不同的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，改變以單純“價高者得”的土地出讓辦法，這些都有利于推進(jìn)低碳住宅的開發(fā)。
